成都办房产抵押贷款需要夫妻双方都去吗？

　　房屋抵押是否需要夫妻共同到场需要根据实际情况来定。如果房屋属于夫妻双方共同财产，需要双方到场才可以进行抵押，如果不能到场的，可以委托代理人代为抵押。如果属于个人财产不需要双方到场。

　　成都房产证抵押贷款需要夫妻双方到场原因如下：

　　1、办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的；

　　2、房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易；

　　3、从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。

　　成都办房产抵押贷款可以单签吗？

　　所谓的单签，其实就是一个人到银行签字，办理抵押手续。而判断房产抵押贷款不能不能单签，需要有前提条件作为铺垫的情况下才能够决定。单签的办理主要可以分为两种情况：

　　一、如果房产是属于婚前个人财产，那么房产产权人则能够执行去银行办理抵押贷款。

　　二、但如果该房产是属于夫妻共同财产，那么任何一方都不能自行抵押房产贷款，如果要办理，必须要有房产共有人的书面同意抵押才可以。属于夫妻共同房产又能够分为两种情况，一种是房产证上有夫妻双方的名字，另一种是房产证只有一个人的名字。

　　1、如果房产证上写的是夫妻双方的名字，那么房产抵押贷款的办理必须要夫妻双方到场签字，否则贷款无法报批下来。

　　2、如果房产证只有借款人的名字，在实际操作中并不是所有银行都能接受这种情况的抵押贷款，一般还是要求夫妻双方签字，只有部分抵押贷款门槛宽松的银行能够接受这种情况下的单签。

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