成都房子抵押贷款把房子抵押给个人需要什么手续？　房子抵押贷款是目前成都很受欢迎的一种贷款产品，所以很多人在缺钱的时候都会选择用房子来办理抵押贷款，不过很多人不清楚在申请办理房子抵押贷款的时候，房子抵押贷款的手续是怎么样的，其实当我们需要办理房子抵押贷款的时候，我们可以提前咨询成都正规贷款公司帮帮普惠，了解一下关于房子抵押贷款需要什么手续？

　　成都房子抵押贷款给个人需要什么手续

　　1、双方签订一份抵押借款协议。

　　2、房屋抵押双方到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。

　　3、办好他项权利登记后，贷款人收存他项权证，房产证可以由自己持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。

　　成都房子抵押贷款借款人须具备以下条件：

　　1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。

　　2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。

　　3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。

　　4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接

　　受贷款行信贷结算监督。

　　5.能提供银行认可的合法有效的担保。

　　6.银行规定的其他条件。

　　成都房子抵押贷款的注意事项

　　1、你的信用记录是否良好：

　　房屋抵押贷款与其他贷款不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。

　　2、能不能抵押他人名下的房产：

　　除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

　　3、抵押的房产有没有变现的能力：

　　一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。

　　4、你是否有足够的还款能力：

　　银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

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