成都房抵贷利息一般是多少，办理房抵押需要注意什么？在办理房子抵押贷款的时候，我们通常会考虑一下我们办理抵押贷款时的利息，只要利息低一点，我们给的手续费高一点也是可以的，毕竟这样我们可以获得一笔不小的优惠，那么我们在申请房屋抵押贷款的时候，房子抵押贷款的利息一般是多少呢，办理房子抵押的时候需要注意什么呢？

　　成都房抵贷利息一般是多少？

　　银行的贷款利率都是根据央行的基准利率来定的，各个商业银行贷款利率均由央行贷款基准利率浮动得到，浮动范围在10%-50%。

　　成都房产抵押贷款的利息，目前银行一般是在基准利率的基础上上浮，央行贷款基准利率，一年是4.35%，一年到五年的基准利率是4.75%，五年以上的基准贷款利率是4.9%。但在实际办理贷款当中，银行一般都会有较大的上浮，还有其他费用，比如一年期的房产抵押贷款，如果你是个人去办理的话，总的费用大概是在8%左右一年。

　　而小贷公司的房产抵押贷款费用就相对比银行要高一些，正常情况下，一个月的利率大概是1.5%左右，年化利率就是18%左右，不过小额贷款公司房产抵押贷款的期限相对比较灵活，一般一个月到12个月都可以做。

　　成都办理房屋抵押该注意些什么

　　1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。

　　2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。

　　3、贷款的期限一般不超过10年。

　　4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.

　　5、贷款期限在一年以内(含1年)，到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。

　　6、房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

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