成都房子二次抵押贷款利率多少，贷款年限是多少？　二次抵押作为房子抵押贷款的一种方式，可以满足我们的资金需求，当我们选择用房子来办理二次抵押贷款的时候，我们就会考虑一下房子二次抵押贷款的利率是多少，办理房子二次抵押贷款年限又是多久？今天我们就和帮帮普惠一起来看下一吧！

　　成都房子二次抵押贷款利率多少？

　　中央人民银行基准利率：短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35；

　　中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90；

　　个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25；二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

　　成都房子二次抵押贷款年限是多少？

　　1、房子二次抵押贷款期限不能超过30年。

　　2、房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。

　　3、不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。

　　4、个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如征信一塌糊涂、无稳定收入等。

　　5、当前是否负债如果在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行对能否按时按量还款产生了怀疑。

　　6、不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

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