成都房屋二次抵押贷款利息，二次抵押贷款利率是多少？房子是可以办理二次抵押贷款的，不过我们在办理房屋二次抵押贷款的时候，我们不仅要考虑到房子还有多少剩余的价值，同时还需要考虑到我们办理房屋二次抵押贷款的利息是多少，那么就来给大家详细的讲一下房屋二次抵押贷款利息，二次抵押贷款利率是多少？

成都房屋二次抵押贷款利率是多少?

　　而现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%,目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多，贷款期为1-3年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成，在1-3个月内放款。

　　典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天到6个月，二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。

　　除此贷款银行之外，房屋二次抵押贷款利率(%)还跟时间有关：

　　基准利率为一年以内(含)：4.35%，一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。

　　1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。

　　以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

　　通常，一套房产最多可同时贷款现有房产评估价的7成，因此房产二次抵押贷款额度=房屋评估价*70%-已有贷款。这里的70%是指房产的抵押率，不同银行的抵押率也许会不同(可能会高于或者低于70%)。如果是商业房产，抵押率通常不高于50%。按揭贷款的房产在还款一段时间后，可以申请二次抵押贷款。房产升值后，有再贷款的空间，也可以申请二次贷款。

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