成都房子二次抵押贷款，房子二次抵押贷款怎么办理？房子二次抵押贷款指的是已经作抵押的房产再次作为抵押物向贷款机构申请的贷款方式，办理的时候可以通过两种方法办理：一是再次抵押前通过贷款机构把第一次抵押所欠款项偿还上，二是通过专业机构的评估，根据评估值再次抵押。那么今天就和帮帮普惠一起来看一下，房子二次抵押贷款怎么办理的吧，办理房子二次抵押贷款多久可以放款！

　　1、通过银行办理

　　首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资质进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期放款给你。

　　2、找担保公司帮忙

　　虽然银行不接受未还清贷款的房子作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房子抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。

　　3、直接申请信用贷款

　　除了办理房子二次抵押贷款之外，我们可以选择通过信用贷款的方式来贷款。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式适合自己。

　　一般需要22－25个工作日放款。首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房子抵押贷款申请，办理二次抵押贷款可以有效提高贷款额度，但是要注意的是，房子二次抵押贷款需要在有一定可贷空间的情况下操作进行。换句话说，如果第一次贷款已经接近房子评估价值70%的额度了，就可以考虑申请信用贷款。也就是说房子还有剩余价值才可以贷款下来。

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