成都按揭房二次抵押贷款，二次抵押贷款还款年限？二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。那么我们在办理按揭房二次抵押贷款的时候可以贷款多久呢？我们一起来看一下吧！
 

　　成都二次抵押贷款还款年限

　　二次抵押贷款利率为每年8%-9%。二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成，1-3个月内放款。

　　二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过5年，用于个人经营类贷款长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

　　成都二次房屋抵押贷款和一次房屋抵押贷款有什么区别？

　　1、贷款要求不同。

　　二抵除了一抵的个人资质和房屋条件，以及公司条件以外，还要满足房子必须是现房，即上文提到的借款人具有红本（房地产权证或房屋所有权证或土地使用权证或购房合同和发票）且房子有二押额度（空间）

　　2、贷款额度不同。

　　一抵：最高可贷房屋估值的7成；

　　3、二抵：二次抵押贷款主要看剩余的评估额度，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。与一抵相比，二抵额度有可能低，有可能高（所以买房子是件慎重的事情，投资价值也应该着重考虑）

　　4、贷款机构不同

　　二抵：大部分银行和非银行贷款机构不接受二次抵押贷款，只有较少银行可以办理。一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。所以当银行不接受二押时，只能考虑：、典当抵押、专业贷款公司抵押、少部分民间抵押（联系金主操作）其他机构等

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