成都贷款公司，拿房产证去银行抵押贷款能贷多少？相信大家都知道，我们可以用自己的房子去银行办理贷款，从而来缓和自己的资金周转问题，对于有的朋友来说，却不知道自己的房子可以贷款多少，如果自己的贷款额度不够，自己还要另想他法来进行资金周转，所以今天我们就给大家说一说我们在房子抵押贷款的时候，我们可以贷款多少钱吧！

　　那么房产证抵押贷款可以贷款多少钱呢？

　　首先我们需要知道房产证抵押贷款额度取决于银行对房产证价值的评估，而一般的评估价都会低于房产证市场价格。

　　一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

　　不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%;厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。

　　我们在用房产证抵押贷款的时候需要什么条件呢？

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　2、持有有效的身份证明文件;

　　3、具有稳定、合法的收入来源;

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;

　　5、银行规定的其他条件。

　　帮帮普惠一站式贷款综合服务公司，公司以“让贷款更便捷，让融资更简单”为使命专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等均可做，几十种贷款产品任您选择。

　　更多贷款问题，欢迎致电：

　　成都贷款公司帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信同号)

　　更多贷款咨询可以关注成都成都贷款公司公众号：CDQSSDK

　　更多贷款咨询服务可访问网址：http://www.bbphjt.net

　　公司地址：成都市武侯区领事馆路7号保利南塔1906