成都房产二次抵押贷款银行有哪些，二次抵押能贷多少？　再用房子进行过一次抵押贷款之后，很多人认为自己的房子就不能够再次贷款，那么真的是这样的吗，其实房子是可以用来二次抵押贷款的，前提是二次抵押贷款的房子拥有一定的价值，那么我们在房子二次抵押贷款时，可以用来贷款的银行有哪些呢？需要我们注意什么呢？我们一起来了解一下吧！

 

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　　成都房产二次抵押贷款银行有哪些

 

　　可以办理房屋二次抵押贷款的银行：工商银行、招商银行、兴业银行、平安银行等。

 

　　注意事项：

 

　　1、首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。

 

　　2、按原合同利率计息，遇法定利率调整，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

 

　　成都房产二次贷款需要哪些条件？

 

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

 

　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

 

　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

 

　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

 

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

 

　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；

 

　　7、满足贷款机构规定的其它申请条件。

 

　　成都房产二次贷款能贷多少？

 

　　计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

 

　　其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。

 

　　自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

 

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