最近收到了很多有商铺的小伙伴咨询商铺可以用来抵押贷款吗？当然是可以的，其实商铺和普通住宅抵押贷款是一样的，只是贷款的成数比住宅的少，另外银行大多要求是临街的外埔，内铺大多银行不接受，今天就给大家介绍一下商铺抵押贷款是如何操作的。

 

 

　　成都商铺抵押贷款能贷多少钱？

 

　　目前成都商铺抵押贷款可以贷到商铺评估价的60%左右，即商铺评估价为160万，那么抵押额度在96万左右。商铺抵押额度的高低取决于贷款人的征信记录、收入情况、抵押物价值等，商铺贷款最长可贷30年，想知道自己商铺抵押额朋友可以拨打客服热线进行免费咨询。

 

　　成都商铺抵押贷款申请条件有哪些？

 

　　1、借款人年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力；

 

　　2、能提供有效身份证明，且有固定居住场所；

 

　　3、拥有抵押商铺的所有权；

 

　　4、有良好的信用记录；

 

　　5、有一定的收入来源，具备偿还贷款本息的能力；

 

　　6、抵押商铺产权明晰，能正常上市交易；

 

　　7、银行要求满足的其他条件。

 

　　成都商铺抵押贷款需要哪些资料？

 

　　1、贷款人及配偶身份证、户口本原件及复印件；

 

　　2、贷款人婚姻状况证明及复印件；

 

　　3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料；

 

　　4、个人主要银行账户近6至12个月对账单；

 

　　5、工作单位收入证明；

 

　　6、评估报告；

 

　　7、贷款机构要求的其他资料。

 

　　成都商铺抵押贷款的利率是多少？

 

　　成都的商铺贷款利率是在基准利率基础上上浮10%左右，具体利率如下：

 

　　1、短期的有两种：六个月内包括六个月的贷款利率6.16%；六个月以上一年以内贷款利率为6.6%；

 

　　2、中长期的有三种：1~3年的贷款利率6.76%；3~5年的贷款利率7.04%；五年以上的贷款利率为7.21%。

 

　　从上述数据可以看出来贷款的时间越短利率越低，贷款的利率高于基准利率，所以贷款前一定要合理规划自己的还款时间。