成都房屋抵押贷款多久放款，需要什么条件？　一般正常情况下，成都房屋抵押贷款需要14个工作日左右能批下来，一般贷款申请需要1天，抵押物评估需要3天左右，审批需要5天左右，签订合同及办理其他手续需要5天左右。

 

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　　成都房屋抵押贷款需要的条件：

 

　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市；

 

　　2、不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

 

　　3、已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记；

 

　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全；

 

　　5、不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

 

　　6、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；

 

　　7、抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

 

　　8、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

 

　　成都房屋抵押贷款具体贷款流程如下：

 

　　1、申请准备

 

　　填写申请资料，包括用户申请的金额、期限、家庭和工作等具体信息等。

 

　　2、资产评估

 

　　现在又部分银行是没有评估费的，客户是需要自己带着相关资料和证件前往指定的评估机构去对房屋进行评估。

 

　　3、等待审核

 

　　在所有资料提交之后，银行就会进入正式审批阶段的，一般这个过程完成了，就会通知客户前往网点柜台进行签合同的。

 

　　4、办理手续

 

　　客户需要办理抵押、公证手续。

 

　　5、等待放款

 

　　然后所有步骤走完，等着放款就可以了。

 

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