成都房屋贷款的额度是多少？什么是房屋抵押贷款？   需要大笔的资金周转时，大家首要关心的当然是贷款额度。根据房屋的类型不同，当然额度上面也是有区别的。房屋贷款的额度，主要是根据评估价的高低来决定的。大家可以关注一下各种类型的房屋，办理抵押贷款的时候大概能够贷到多少钱。各种房屋贷款的额度是多少？

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    一、各种类型房屋贷款金额的区别：

    1、住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%；

    2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%；

    3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%；

    4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。

    二、什么是房屋抵押贷款？

    房屋抵押贷款，是贷款人向银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

    房屋贷款的期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，各银行根据房屋情况利率有所上浮。

    三、贷款期限的种类有哪些？

    1、中长期贷款——贷款期限在5年（不含）以上；

    2、中期贷款——贷款期限在1-5年；

    3、短期贷款——贷款期限在1年（含）以内；

    4、透支——没有固定期限的贷款。

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