成都抵押贷款，住房二次抵押可贷几年？个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。那么办理房屋二次抵押贷款可以贷款多少年？

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    成都住房二次抵押可贷几年？

    房子二次抵押不能超过30年。根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。同时，影响房子二次抵押年限的有以下几个因素：

    1、借款人的年龄

    政策规定：法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。也就是说，如果借款人的年龄太大，申请房屋抵押贷款的时候，期限也不会太长。

    2、抵押房屋的性质

    不同的房屋，可以申请的房屋抵押贷款期限也有所不同，

    3、借款人自行选择

    在允许的贷款期限之内，借款人可以根据自身情况选择贷款年限。比如借款人的收入能力比较好，就可以把贷款期限申请的短一些，这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债，还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般，则可以申请长一点的贷款期限，这样可以降低每期的还款压力，避免发生逾期的情况。

    成都办理房屋二次抵押贷款，需要满足以下几个条件：

    1、借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；有固定住所和城镇常住户口。

    2、借款人有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息，已经按期偿还贷款本息2年以上；借款人个人征信良好，无不良信用记录等。

    3、用于房屋二次抵押贷款的房子须是现房不是期房，房屋抵押登记已经办妥，且办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家;

    4、用于房屋二次抵押贷款的房子符合上市交易条件，可进入房产市场交易；所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划，具有房产证和土地证；房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等。

    看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。

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