成都房产抵押贷款利息是多少？房子抵押贷款利息怎么算？  当涉及到大额的资金贷款的时候，尤其是房产抵押贷款，大家都是很关心贷款利率的问题，毕竟利率太高的话就会让这款经济上受到更大的损失。那么我们今天就来看看一下房屋抵押贷款的利息是多少，该怎么计算吧！

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    成都房产抵押贷款利息是多少？

    大家也知道，具体利率会在国家贷款基准利率上进行浮动。而房产抵押贷款也是如此，具体基准利率如下：

    1、一年以内(含)贷款年利率是4.35%。

    2、一到五年(含)贷款年利率是4.75%。

    3、五年以上贷款年利率是4.90%。

    上述基准利率只能作为参考，具体会根据个人资产及还款能力等多方面因素决定。有这方面需求的朋友，可以跟当地银行网点的专业人员进行咨询。

    成都房子贷款利率怎么计算?

    房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

    1、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56；中长期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14；

    2、如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

    3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

    4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。

    5、如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

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