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    一、正常的情况下，房屋抵押贷款审批的周期

 

    1、借款人提出房屋抵押申请

 

    2、银行对房屋进行价值评估

 

    3、资料齐全后开始审批

 

    4、批复审批结果

 

    5、和银行签订抵押贷款的合同

 

    6、办理抵押登记证明

 

    7、银行放款

 

    银行房屋抵押贷款，具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。

 

    二，成都房屋抵押贷款注意事项有哪些

 

    以下三点是不少朋友容易忽略的：

 

    首先，了解申请贷款的种类。虽然都是利用房屋抵押贷款，但可以申请的贷款品种其实差异不少。比如建设银行以房产抵押可以申请个人消费额度贷款，也可以申请个人助业贷款，但个人助业贷款比个人消费额度贷款有很多优势。

 

    其次，了解贷款利率。银行贷款利率高低直接决定了贷款成本，整体上来说，抵押贷款利率都是在基准利率上浮一定范围，最高不会超过50%。如果各银行利率大同小异，要问清贷款利率各种优惠的条件，尽量选择办理快利率低的。

 

    最后要注意还款方式的选择。申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择，比如按月付息、任意还本、等额本息还款、等额本金还款等还款方式，其中贷款期限在一年以内(含)的，还可以采取到期一次性还本付息。这些还款方式各有优劣，按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款，减少利息支出，但每月要按时支付利息;到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制，但每月不用付利息;等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息，而且提前还款时银行也会有一些限制。