成都房屋抵押贷款，房屋抵押贷款一般能贷多少年？  很多人认为自己有房子，自己想要贷款多少年就可以贷款多少年，事实真的是这样的吗？今天我们就来简单的看一下房屋抵押贷款，一般可以贷款多少年，我们在办理房屋抵押贷款的时候需要什么贷款流程！

 

帮帮普惠金融，咨询电话：18048573376(微信同号：bbpuhui)

 

 

    成都房屋抵押贷款可以贷几年？

 

    1、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。

 

    2、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

 

    （1）借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限；

 

    （2）房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

 

    成都房屋抵押贷款的流程

 

    1、推出贷款申请

 

    借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

 

    2、准备贷款资料

 

    如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

 

    3、看房评估

 

    提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

 

    4、报批贷款

 

    将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

 

    5、借款合同公证

 

    借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

 

    6、抵押登记手续

 

    银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到登记机关办理抵押登记手续。

 

    看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。帮帮普惠一站式贷款综合服务公司，公司以“让贷款更便捷，让融资更简单”为使命专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、房贷、车贷等均可做，几十种贷款产品任您选择。

 

    帮帮普惠金融，咨询电话：18048573376(VX同号)

 

    更多贷款咨询可以关注成都帮帮普惠公众号：CDQSSDK

 

    更多贷款咨询服务可访问网址：http://www.bbphjt.com

 

    公司地址：武侯区人民南路4段11号大陆国际26楼