成都按揭房如何办理二次抵押贷款？需要什么条件？   个人房屋二次抵押贷款是把按揭房在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。今天我们就一起来看一下，房屋二次抵押贷款能贷多少钱？需要什么条件？

    一、成都按揭房可以办理二次抵押贷款吗？

    办理成都按揭房二次抵押贷款有下面两种方法：

    1、结清贷款赎回再抵押

    结清贷款赎回再抵押的方式一般是通过担保垫资、贷款等方式先将房贷结清，然后以偿还完贷款的房子进行抵押贷款，所得款项偿还担保借款之后，剩余部分用于个人周转。

    2、直接办理成都按揭房二次抵押贷款

    直接办理成都按揭房二次抵押贷款，是以按揭房可抵押的空间作为抵押来进行贷款。

    通俗地讲就是，以按揭房已偿还的部分，或办理房贷时未满额申请的剩余贷款额度来进行贷款而取得金额。

    二、成都按揭房办理二次抵押贷款能贷多少钱？

    按照住房抵押贷款的基本情况来看，房产抵押贷款最高额度是不超过房屋总价值的70%。

    而关于成都按揭房二次抵押贷款额度，以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%，以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%，假设您在成都有一套住房为80万元，则最高可以贷款56万元左右。

    三、成都按揭房办理二次抵押贷款有什么条件？

    1、借款人年龄在22-65周岁之间，有合法居民身份；

    2、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录；

    3、借款人有稳定的收入，具备债偿能力；

    4、抵押房产满足贷款银行规定的房贷还款年限；

    5、成都按揭房产二次抵押贷款要求房产是现房，不支持期房二抵。

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