成都老房子可以做抵押贷款吗？抵押贷款条件有哪些？  老房子可以做抵押贷款吗？这是许多人都会有的疑问，原因倒也简单，无非是因为老房子房龄比较大，房屋比较旧，价值配套可能比不上新楼盘。但是，这不代表老房子不能做抵押贷款！今天就和帮帮普惠小编一起来看一下吧！

 

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    一、老房子老房产可以抵押贷款吗？

 

    老房子老房产作为一种房产，其具备一定的价值，只要手续齐全，理论上是可以做抵押贷款的。

 

    二、老房子老房产做抵押贷款有哪些条件？

 

    老房子老房产做抵押贷款的基本条件：

 

    1、申请人年满十八岁，有合法的身份；

 

    2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

 

    3、有合法有效的购房合同；

 

    4、能够提供贷款行认可的有效担保；

 

    5、符合贷款银行或贷款机构规定的其他条件。

 

    老房子老房产做抵押贷款对抵押房产的细则规定：

 

    以招行为例，招商银行对住房抵押贷款的条件要求：

 

    1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

 

    2、不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

 

    3、已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；

 

    4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，无纠纷问题，不在政府规划的拆迁范围内；

 

    5、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年；

 

    6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

 

    由以上条件我们可以看出，老房子做房产抵押贷款只要满足房龄年限、价值评估、配套设施、权属无争议等条件，就可以办理房产抵押贷款。

 

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