成都有房贷的房子还可以抵押贷款吗？贷款条件有哪些？ 帮帮普惠：18048573376（微信同号）有很多的朋友在成都买了房，开始了还房贷的生活，过着紧紧巴巴的日子，但是生活不会一帆风顺，总会出现磕磕绊绊的日子，这个时候很多朋友资金就周转不过来，就想到了用房子来办理贷款，可是房子还有房贷没有还完，就有了这样一个疑问，有房贷的房子还可以抵押贷款吗？那么今天我们就来详细的看一下具体的情况！

    成都有房贷的房子还可以抵押贷款吗？

    有房贷的房子还可以抵押贷款吗？当然是可以的。无论是银行还是市面上的贷款平台，都可以办理二次抵押贷款。大家可以按需选择。

    成都二次抵押贷款的办理条件：

    1、用于二次抵押贷款的房屋，应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

    2、用于房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

    3、用于二次抵押的房屋是使用抵押贷款所购买的一手房；

    4、房屋所处地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；

    5、房屋抵押登记手续已经办妥；

    6、房屋已办理保险。

    成都二次抵押贷款常见问题

    1、二次抵押贷款容易办理吗？

    无论是银行还是正规的贷款平台，都可以办理二次抵押贷款。需要注意的是，二次抵押贷款的额度与一次抵押贷款的额度肯定是有所不同的。

    2、二次抵押贷款的额度是多少？

    二次抵押贷款额度的计算方式很简单，只需要套用计算公式，就可以计算出可贷的额度：房屋评估价值×抵押率×已有贷款。一般情况下的抵押率为70%，但由于各家银行或机构的贷款政策有所不同，所以可以多家打听，择优而选。

    3、二次抵押贷款的利率是多少？

    上面也有提到，各家银行和机构的贷款策略不同，实际执行的利率也有差异。如果想要更低的利率，当然是选择银行，不过相对的银行的审核要求会较为严格。

    4、如何有效节省贷款成本？

    最重要的一点，上面已经反复提及，因为各家银行与机构的贷款要求不同，所以需要一家一家去咨询了解。不仅仅是利息，时间和精力也是贷款成本。所以选择贷款中介也是不错的选择，比如款姐贷款中介大平台，成立18年，是行业内的标杆品牌，安全和正规都是有保障的。而且深度合作的银行和持牌金融机构超过100家，产品丰富，能够做到一键匹配一站办理，最大程度上省时省力。而且有独家优惠渠道，同样的产品，在款姐办理利息更低额度更高放款更快。

    5、二次抵押贷款的期限为多久？

    各家银行的要求不同，期限有长有短。每个人的需求不同，所以对期限的要求也是不一样的。所以，前期的了解咨询很重要，从个人需求和实际情况出发才是最好的。

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