成都如何办理房屋抵押贷款？按揭房可以抵押贷款吗？今年疫情过后，有很多的朋友都在向帮帮普惠咨询房屋抵押贷款的问题，都想要办理房屋抵押贷款，但是不大清楚办理贷款的具体流程，那么我们今天就来详细的看一下房屋抵押贷款是如何办理的！

    成都房屋抵押贷款办理流程：

    1、准备材料

    首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金数据等准备好。

    2、房屋评估

    带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。

    3、申请贷款

    带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金数据、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

    4、银行批准

    银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

    5、抵押登记

    带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。

    知道了房屋怎么办理贷款之后，就有朋友问帮帮普惠了，我有一套正在按揭的房子，可以办理贷款吗，既然有朋友问了我们这个问题，那么我们就来看一下按揭房怎么办理贷款，我们先来看一个例子吧

    刘先生在成都有一套两居室，几年前贷款购买的，目前正在还月供；今年他和朋友合伙做生意着急需要一笔启动资金入股，由于名下只有一套房产，而且正处在抵押当中，所以他不知道能否将房子再次进行抵押。

    想必很多人都跟刘先生一样，名下有正在还贷的房子，不知道是否可以再次抵押办理贷款；其实刘先生这种情况是可以再次申请贷款的，这称为房产二抵，目前很多银行也推出了很多类似的产品，利用房屋的余值或

    已结清部分重新计算审批额度，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）有正规的审核流程和借款人的情况评估程序，办理二抵首先是不用结清原来的按揭，可

    以直接办理二抵，手续比较方便；

    其次是如果原按揭贷款优惠利率的情况下可以继续享受优惠，比较节省利息支出，对于借款人来说都是不错的选择；此外，由于少部分银行或金融机构可以接受一抵非按揭类的贷款，因此如果借款人有二抵的办理需

    求，也可以咨询相应的专业机构。

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