成都房屋抵押贷款，二手房抵押贷款能贷多少钱？ 二手房抵押贷款能贷的额度与申请人资质以及二手房的价款有关。二手房抵押贷款能贷的成数大多在6-6.5成，少数的二手房贷款可以贷款到7成及以上。二手房抵押贷款的贷款年限最多为30年，不同的银行有不同具体的利率、年限的规定，除此之外，还要扣除抵押贷款发生的相关费用。

 

 

    成都二手房抵押贷款

 

    成都二手房抵押贷款是指买方以在房地产二级市场交易的房地产为抵押，向银行办理贷款，用于购买住房、停车位、大型耐用消费品、汽车和房屋装修，然后买方分期向银行偿还本息的贷款业务。

 

    成都二手房抵押贷款利率

 

    中央银行的基准利率、不同银行、抵押条件都会影响贷款利率的高低。

 

    1.中央银行的基准利率。

 

    目前，房屋抵押贷款利率基于中央银行的基准利率上下浮动。

 

    现在中央银行的基准利率:1年以下(包括1年)的利率为4.35%，1年到5年(包括5年)的利率为4.75%，5年以上为4.90%。

 

    成都二手房抵押贷款条件

 

    1.具有完全民事行为能力的中国公民；

 

    2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过60周岁；

 

    3.个人消费贷款对象年满18周岁；

 

    4.有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；

 

    5.没有不良信用记录和良好信用记录；

 

    6.抵押财产的最小建筑面积不得少于30平方米；

 

    7.抵押财产的建设期在20年以内；

 

    8.贷款机构要求的其他条件。

 

    成都二手房抵押贷款流程

 

    1.申请抵押贷款；

 

    2.银行审核，包括银行工作人员走访房地产情况，检查提交的信息是否真实，是否有二手房抵押条件，计算额度，确定贷款期限；

 

    3.经审查批准后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同；

 

    4.办理住房抵押保险手续。在产权部门办理完抵押手续后，申请人应向贷款银行提交贷款合同、抵押合同、其他房屋权证、抵押证明等材料，办理房屋保险手续；

 

    5.无异议签署还款协议后，等待银行将款项贷给个人或第三方账户。

 

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