成都房产抵押贷款需要多久拿到钱？需要什么条件？ 办理房产抵押贷款来缓解资金的需求也是越来越常见的了，抵押贷款的产品不仅丰富多样，办理的贷款额度也是较高的，而且办理的手续也是非常简便。那么，今天就和帮帮普惠一起来看一下用房子抵押银行一般多久才会放款，房产抵押贷款又需要什么条件呢？

    在用房产抵押贷款之前，首先要清晰你是全款房还是按揭房抵押贷款，按揭的话要先结案。需要的证件是身份证，户口本，结婚证，产权证，土地证。收入证明、调档资料（房屋买卖信息）、贷款用途。

    而贷款年限是您的房产年龄+贷款年限不超过20年，借款人年龄为18（含）-65岁（不含），贷款额度是根据您的固定资产来决定的，住宅一般是评估价的7成，商铺、办公写字楼一般是5成，别墅5-6成。审核一般在15-20个工作日。

    而对于房产抵押贷款的条件有：其一房产抵押贷款对于贷款人的条件，申请人的年龄、个人证件要有效（身份证、户口本、房产证如果已经结婚还需要结婚证等先关的证件）、抵押物要有价值；有合法的收入，有稳定的工作，有按时还款的能力；信用良好，没有逾期记录。

    房产抵押贷款对抵押物条件有：房产要求不能出现以下这几种情况：

    1.房权有争议的房子；

    2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产；

    3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

    4.已贪污公告列入拆迁范围的房产；

    5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产；

    6贪污不得按揭的其他房产。

    综上就是关于房产抵押贷款需要多久拿到钱和需要的条件，了解之后希望想要申请房产抵押贷款的各位，平时就要重视并保护好自己的征信情况。

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