成都按揭房有房产证怎么贷款？按揭房抵押贷款有什么流程？ 按揭购房是很常见的情况，在有房产证的情况下如果需要进行贷款，那么应该怎么办理呢？就现阶段各大银行要求看来，许多银行也不接纳为本人申请办理房子二次抵押业务流程。只能在贷款所有结清以后，才能够申请办理房子抵押贷款。

    一、成都按揭房有房产证怎么贷款

    1、客户要准备好资料：房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料。让后填写好贷款申请表，向贷款机构提交申请;

    2、评估机构评估房产，给出评估值;

    3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款;还要审核房屋是否满足的贷款的条件。如贷款人通过贷款审核后，去房管局办理抵押登记，银行将会放款。

    二、什么是按揭房再贷款

    按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

    三、房屋二次抵押贷款有什么流程

    1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行因为同一房产不能抵押给不同银行。

    2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行银行会对你的资料进行审核审核过后会将结果告诉你。

    3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

    4、手续办理完毕后银行就会在指定日期将贷款发放给你。

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