成都公积金贷款分享额度高还低利率的组合贷款渠道！买房钱不行怎么办呢？可以贷款啊，然而公积金贷款最省钱，但额度有限，商业贷款额度高，但利率也高。别担心，当你的贷款超越所在地公积金贷款额度上限时，其他的部分，可以用商贷补充，这便是传说中的组合贷款。
一、什么是组合贷款 所谓组合贷款是指贷款人以当地所购住宅（或其他银行认可的担保方法）作为抵押向银行请求个人住宅公积金贷款和个人住宅商业性贷款。 简而言之，便是请求了公积金贷款一起又请求了商业贷款。而在所贷款项中，公积金贷款按照公积金贷款利率履行，商业贷款则按照银行贷款利率履行。
二、组合贷请求要满意哪些条件？ 一般来说，组合贷请求要满意这些条件：在当地缴存了住宅公积金，且满意缴存年限及缴存金额；有安稳的工作与收入，且银行信用杰出，并具有归还贷款本息的能力；满意当地公积金管理部门及贷款银行规则的其他条件。
三、组合贷款的优劣势是什么？ 其实贷款买房，便是用明日的钱购买今天的日子，它给我们供给便当的一起，也需求我们掌握必定的贷款知识，这样才能更好地使用它。那么组合贷款有什么优势呢？ 简略的说，组合贷款便是比纯商贷便宜。那么，组合贷款有什么劣势呢？其实也很简略，组合贷款便是流程复杂，开发商拿到钱的时间比较长。
四、组合贷款的流程是？ 在通常情况下，请求组合贷款的流程是这样的： 首先确认贷款额度，处理过户手续，然后到公积金管理中心进行组合贷款请求，待审阅经过后到房地产大厦处理抵押。其次便是，等待公积金管理中心的放款短信；最终便是贷款人凭身份证原件，到公积金管理中心领取房本及相应回执。 在此处小编要提醒一下各位：在请求组合贷款前，必定要搞清楚相关方针。
别的，有些中介为了让您放弃组合贷款，会给购房者传递错误的信息，说；“现在用组合贷款，商贷部分是基准利率，看起来加入了公积金贷款，利率似乎会得到一些优惠，但商贷部分利率高，整体结合起来还是高利率，组合贷不划算”。
这是因为组合贷款流程复杂，且审批缓慢、流程冗长，所以开发商拿到钱的时间会比较长，故而很多开发商都不太喜欢购房者们请求组合贷款。 以上便是本文的全部内容了。尽管组合贷是一种较为划算的贷款方法，但其门槛较高，处理手续繁琐，因而，建议购房者在处理组合贷前必定要搞清楚相关方针，不然就有可能白忙一场又请求不成功房贷。
帮帮普惠金融，资讯热线：18048573376
更多贷款咨询可以关注成都帮帮普惠公众号：CDQSSDK
更多贷款资讯服务可访问网址：http://bbphjt.net
公司地址：武侯区人民南路4段11号大陆国际26楼
