成都按揭房贷款利息如何计算快?买房贷款怎么还贷？那么住房贷款利率怎么核算呢？现在收拾介绍贷款利率的核算公式，购买者准确核算后再决议怎么还款好。

买房贷款利率核算，按揭核算公式（举例说明）：

该房屋的总价为1000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（新利率），按还款方法“等额本息法、等额本金法”分别核算如下：

1、买房贷款利率核算，等额本息法：

核算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表明贷款月数，^n表明n次方，如^240，表明240次方（贷款20年、240个月）

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

经核算：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

2、买房贷款利率核算，等额本金法：

核算公式

月还款额=本金/n+剩下本金*月利率

总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

经核算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。