个人房贷结清所需材料及手续

一、所需材料‌

身份证明‌

借款人身份证原件及复印件（需与贷款时一致）‌

贷款文件‌

借款合同原件‌

房产相关证件‌

房产证原件（若抵押在银行，需先取回）‌

还款账户‌

用于扣款的还款银行卡‌

其他文件‌

部分银行或房管局可能要求提供《抵押注销申请表》《银行授权委托书》‌

贷款结清证明及抵押权注销证明（由银行出具）‌

二、办理流程‌

提前申请与预约‌

向贷款银行提出提前结清申请，确认是否需要违约金、手续费及预约要求‌。

准备资金‌

存入足额款项至还款账户，包含剩余本金、利息及可能的违约金‌。

办理结清手续‌

携带身份证、借款合同、还款卡等材料至银行网点完成还款，领取《贷款结清证明》和《抵押权注销证明》‌。

解除抵押登记‌

持结清证明、身份证、房产证等材料到当地房管局办理解押手续，更新房产证抵押状态‌。

注意事项‌

部分银行要求解押时由银行专员陪同办理‌。

建议提前1个月与银行沟通流程细节，避免材料遗漏‌。

解押完成后，房产证需加盖“抵押已注销”章方为有效‌。