‌成都公积金贷款申请指南‌

1‌.申请条件‌

‌缴存要求‌：单位职工需连续正常缴存公积金≥6个月，灵活就业人员需≥12个月，且账户状态正常‌。申请时需确保缴存当月与最近缴存间隔≤2个月‌。

‌购房资格‌：首套房首付比例最低30%（家庭无房），二套房首付比例最低40%（家庭已有一套住房），三套及以上不予贷款‌。需提供经住建部门备案的购房合同‌。

‌信用与还款能力‌：个人征信良好，无连续6期或累计12期以上逾期记录；月供不超过公积金缴存基数的50%‌。

‌年龄限制‌：主借款人年龄≤60岁（男）/55岁（女），贷款期限最长30年且不超过退休后5年‌。

‌2.贷款额度与利率‌

‌额度计算‌：单人最高40万，双职工家庭首套房最高80万，二套房最高70万。具体额度由公积金余额×缴存时间系数×20计算（系数：＜12个月按0.5，12-24个月按0.9，＞24个月按1）‌。

‌利率‌：首套房5年以下2.6%，5年以上3.1%；二套房5年以下3.025%，5年以上3.575%‌。

3‌.办理流程‌

‌材料准备‌：身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、首付款凭证（含POS单/收据）、收入证明、征信报告等‌。异地缴存需提供缴存证明及明细‌。

‌提交申请‌：通过售楼处或公积金中心提交材料，审核通过后签订贷款合同并办理抵押担保‌。

‌放款‌：审核通过后，贷款资金划转至开发商或卖方指定账户，需办理公证手续（费用约380元）‌。

‌注意事项‌

组合贷款需额外提供银行要求的商贷材料‌。

再交易房（二手房）房龄需≤30年，且过户后需办理抵押登记‌。

若存在未结清商贷或异地公积金贷款，可能影响额度或首付比例‌。