‌市价200万的房子抵押贷款的金额一般在100万至140万之间‌。具体金额取决于多个因素，包括房屋的价值、贷款机构的规定以及房屋的类型（如住宅、别墅或其他商业类地产）。

    一般来说，住宅的抵押贷款额度可以达到房屋评估价的70%左右，即140万左右；别墅的贷款额度可能稍低，约为评估价的60%，即120万左右；其他商业类地产的贷款额度可能更低，约为评估价的50%，即100万左右‌。

    ‌市价200万的房子抵押贷款的办理流程如下‌：

    ‌准备资料‌：借款人需要准备齐全相关资料，包括身份证、房产证、收入证明等。这些资料是银行评估借款人资质和还款能力的重要依据‌。

    ‌申请贷款‌：前往银行或其他金融机构，向贷款专员提出抵押贷款申请。贷款专员会对借款人的资料进行初步审核，了解其基本情况和贷款需求‌。

    ‌房产评估‌：银行会安排专业的评估人员对抵押房产进行价值评估，以确定房产的可贷额度。评估完成后，银行会根据借款人的资质、房产价值等因素进行综合审批‌。

    ‌签订合同‌：若审批通过，借款人将与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等重要条款。之后，银行会办理抵押登记手续，将房产抵押给银行，以确保贷款的安全性‌。

    ‌放款‌：完成抵押登记后，银行将贷款款项发放至借款人指定的账户，借款人按照合同约定开始按时还款‌。