一般来说，购买90万的房子，可以贷款的额度视具体情况而定，但通常可以贷款约60万至接近90万。

    ‌市价90万的房子抵押贷款的办理流程如下‌：

    ‌准备资料‌：借款人需要准备齐全相关资料，包括身份证、房产证、收入证明等。这些资料是银行评估借款人资质和还款能力的重要依据‌。

    ‌申请贷款‌：前往银行或其他金融机构，向贷款专员提出抵押贷款申请。贷款专员会对借款人的资料进行初步审核，了解其基本情况和贷款需求‌。

    ‌房产评估‌：银行会安排专业的评估人员对抵押房产进行价值评估，以确定房产的可贷额度。评估完成后，银行会根据借款人的资质、房产价值等因素进行综合审批‌。

    ‌签订合同‌：若审批通过，借款人将与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等重要条款。之后，银行会办理抵押登记手续，将房产抵押给银行，以确保贷款的安全性‌。

    ‌放款‌：完成抵押登记后，银行将贷款款项发放至借款人指定的账户，借款人按照合同约定开始按时还款‌。