180万的房子能抵押贷款的金额通常在评估价值的70%到80%之间。具体来说，如果按照最常见的贷款比例计算，贷款额度可能在90万至144万之间。然而，实际可获得的贷款金额还会受到申请人的征信状况、收入水平以及其他相关因素的影响。在一些情况下，如果借款人的公司运营情况良好并且满足银行的其他条件，可能会有更高的贷款比例，甚至可以达到房产评估价的100%。因此，具体的贷款金额需要根据实际情况和各个银行的政策来确定。

　　180万的房子抵押贷款的额度是多少？

　　1、房屋估值

　　众所周知，申请180万的房子抵押贷款的贷款额度一般是由房产估值来决定的，最高贷款额度可达房产估值的7成左右，不过，房产估值可不是房产市值哦，通常情况都会有所下行的空间。

　　2、贷款机构决定

　　一般来说，不同贷款机构的风控手段和贷款规定都是不同的，也就是说，借贷人通过不同贷款机构来办理个人房屋贷款所获得的贷款额度是不同的。所以，即使是同一个借款人、同一套房屋，在不同的银行贷款额度都是不同的。

　　3、个人资质

　　虽说申请房产抵押贷款的贷款额度是由房产估值来决定的，但如果借款人个人资质较差的话，还有逾期现象，那么贷款机构为了控制风险，个人房屋贷款额度也就会降低。这样一来，贷款额度自然高不了。