根据买房贷款政策规定，按照第1套房子的首付来进行计算，第1套房的首付是30%，也就是说90万的房子要先付27万，剩余的63万是可以在银行申请贷款的，选择公积金贷款，贷款20年，贷款的利率是3.25%，那月供就是3573.33元。但如果是30年的贷款年限，那月供就是2741.8元。

如果通过商业贷款来进行申请，贷款年利率是4.9%，20年的贷款年限月供是4123元，30年的贷款年限月供是3343.58元。