购买按揭房子的贷款方式主要有以下三种：

　　信贷：这种方式不需要抵押房产，可以通过月供的还款额进行贷款。1

　　二抵：即在不还清尾款的情况下再次进行抵押，但这种业务较少见，通常是由非银行金融机构进行的。

　　解押重贷：即先还清按揭房的尾款，然后再重新贷款，这样可以解决一些问题，但过程相对复杂。

　　此外，如果是第二次抵押贷款，需要满足一系列严格的要求，包括但不限于房屋必须为现房、已完成抵押登记、拥有保险单、房屋具有可二次抵押的额度、借款人具有完全民事行为能力、稳定的收入和良好的信用等