按揭房贷转抵押贷款其实是比较划算的，主要有以下4个优势：

1、利息低可以省下不少的钱，因为商业贷款的利息通常在5.8%~6.2%之间，而目前经营抵押贷款的利息大概在3.6%~4.2%之间，与商业贷款相比抵押房贷能够省下2%的利息出来。

2、按揭买房通常是采用等额本息或者是等额本金这两种方式来进行还款，抵押贷款通常是先息后本的还款方式，所以每个月开始只需要还利息即可，还款压力相对比较小。

3、抵押贷款可以随借随还，而且提前结清没有违约金。

4、抵押贷款可以灵活的支取，如果不用贷款是不会产生利息的。