购房者在办理按揭贷款购房时，一般需要下列几个步骤：

1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。贷款人需携带首付款收据、《商品房合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等材料进行申请。

4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。

5、到房管局办理《房屋他项权证》。其他还有到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险等手续。