40年房龄不符合大多数银行的抵押贷款规定，因为房龄越大，产权越短且存在安全隐患。抵押房产需要注意满足银行的抵押条件、了解二次贷款政策、考虑利率和费用以及制定合理的还款计划。

40年房龄的房子可以在银行做抵押吗，我个人认为应该银行不太愿意做抵押，这是因为房子太老了，存在一定的风险。40年的老房子有不少虽然地段不错，但房子本身质量可能会达不到银行的要求，所以一般银行喜欢抵押新房。因此40年房龄一般在银行抵押很难。