如果用户申请的是住房抵押贷款的话，那么100万的房最多可以申请到房子价值的70%-80%，也就是说最多可以贷款到70万-80万。

　　一般来说，抵押贷款的放贷比例一般为50%-70%，利率一般为4%-7%，期限一般为1-30年。因此，100万元的房子可以抵押贷款50-70万元，最高可以达到70万元。

　　此外，抵押贷款的利率和期限也会影响抵押贷款的贷款金额。若利率越低，则抵押贷款的金额也会相应增加；若期限越长，则抵押贷款的金额也会相应增加。

　　100万元的房子可以抵押贷款50-70万元，最高可以达到70万元，具体金额取决于抵押贷款的放贷比例、抵押贷款的利率以及抵押贷款的期限。

　　房子抵押贷款需要满足什么条件

　　1、年满十八岁，有合法的身份；

　　2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

　　3、有合法有效的购房合同；

　　4、能够提供贷款行认可的有效担保；

　　5、符合贷款行规定的其他条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

　　6、法律依据，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。