100万商铺可以贷款70万,不过申请银行贷款需要准备一些材料,比如说身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。然后去银行填写申请表,等待银行安排评估审批,不过不同银行放贷时间是不一样的。

　　商铺贷款需要提供的材料与其他贷款类别相似，主要包括：身份证明、个人信用报告、收入证明（如银行流水、工资单等）、商铺房产证明（如地契、购房合同等）、商铺评估报告、商户营业执照、近三年财务报表及税单等。如果是个人与企业联合贷款，还需要提供公司证明文件及商业计划书等。

　　此外，贷款利率也会影响到你能够贷到多少款。一般来说，银行会对贷款沿用房贷的利率基准，此外还有LPR（贷款市场报价利率）。当然，不同的银行利率也是不同的，如果你有比较好的信用分数或者收入证明，通常可以获得更低的贷款利率，这样你也可能贷到更多的款项。另外，还款期限也是决定你到底能够贷多少款的因素之一。如果你选择更长的还款期限，你能够贷到的贷款款项可能更大。