100万按揭30年,假设还款方式为等额本息,贷款年利率为4.90%,那么每月还款5,307.27元,利息总额为910,616.19元,总还款金额为1,910,616.19元,利息占还款总额47.66%。
100万按揭30年,如果还款方式为等额本金,贷款年利率为4.90%,那么首月还款6,861.11元,每月递减11.34元,,利息总额为737,041.67元,总还款金额为1,737,041.67元,利息占还款总额42.43%。
贷款金额100万,30年期限,贷款利率4.90%,采用不同还款方式,计算结果对比情况如下表所示:
等额本息 | 等额本金 | ||
---|---|---|---|
每月还款 | 5,307.27 | 首月还款 | 6,861.11 |
每月递减 | 11.34 | ||
利息总额 | 910,616.19 | 利息总额 | 737,041.67 |
利息占比 | 47.66% | 利息占比 | 42.43% |
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