100万按揭30年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款5,307.27元，利息总额为910,616.19元，总还款金额为1,910,616.19元，利息占还款总额47.66%。

100万按揭30年，如果还款方式为等额本金，贷款年利率为4.90%，那么首月还款6,861.11元，每月递减11.34元，，利息总额为737,041.67元，总还款金额为1,737,041.67元，利息占还款总额42.43%。

贷款金额100万，30年期限，贷款利率4.90%，采用不同还款方式，计算结果对比情况如下表所示：