商铺是可以进行二次抵押贷款的。商铺二次抵押贷款是指借款人以已经抵押给他人的商铺作为抵押物，再次向其他金融机构申请贷款的行为。这种贷款方式通常适用于急需资金周转但手头没有其他可供抵押资产的情况。然而，需要注意的是，商铺二次抵押贷款的可行性和额度会受到多种因素的影响，包括商铺的价值、剩余贷款额度、借款人的信用记录等。一般来说，银行会要求商铺具有较高的评估价值和良好的变现能力，同时借款人也需要具备一定的还款能力和信用记录。对于想要办理商铺抵押贷款的朋友，我们可以在贷款前咨询一下成都帮帮普惠了解详细流程。

    成都商铺二次抵押贷款办理流程

    1.评估房产价值：

    首先，借款人需要对商铺进行价值评估。这通常需要找一家专业的房产评估机构来完成。

    评估机构会根据商铺的地理位置、面积、装修情况等因素给出一个相对客观的市场价值。

    2.了解剩余贷款额度：

    借款人需要向原贷款银行查询目前房贷的剩余贷款额度。

    这一步骤对于确定可贷额度至关重要，因为新贷款的总额不能超过房产当前价值的一定比例减去原贷款余额。

    3.计算可贷额度：

    根据房产评估价值和剩余贷款额度，银行会计算出一个可贷额度。

    通常情况下，这个额度会低于房产评估价值与剩余贷款额度之差，具体比例取决于银行的政策和借款人的资质。

    4.提交申请并审批：

    借款人向银行提交二次抵押贷款的申请，并提供相关的证明材料，如身份证、户口本、房产证、结婚证、营业执照（如果是经营贷）、半年或一年明细流水以及产调等。

    银行会对借款人的信用记录、还款能力等进行综合评估，并在一定时间内给出审批结果。

    5.签订合同并放款：

    如果审批通过，借款人需要与银行签订二次抵押贷款的合同。

    合同签订后，银行会将贷款发放到借款人指定的账户中。

    综上所述，在成都进行商铺二次抵押贷款是可行的，但需要遵循严格的流程和条件。借款人应充分了解相关政策和要求，确保自身符合贷款条件，并谨慎考虑贷款的风险和成本。同时，建议借款人咨询专业人士的意见，以便做出明智的决策。

    以上内容就是关于成都商铺可以二次抵押贷款吗？办理流程是什么？的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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