一般情况下，用房产抵押贷款一般年龄限制范围还算比较严格，要求男性贷款年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定，在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上，男性60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的

　　65岁以上老人如何贷款

　　一般来说，65岁以上已经是退休年龄，没有稳定收入，也就不具备偿还贷款的能力，贷款机构不会为其办理贷款，下面这些渠道有可能会受理65岁以上贷款人的贷款申请，可以尝试进行申请。

　　1、通过私人借贷公司贷款

　　目前大多数的网贷平台都只面向60周岁以下的用户，如果我们的年龄超过网贷平台的限制，那么可以尝试向线下的私人借贷公司申请贷款，以解决急需用钱的问题。

　　2、通过担保的方式贷款

　　如果我们的年龄不符合银行等正规贷款机构的准入标准的话，那么可以用国债、特定的有价证券或者存单等资产，为我们的贷款提供担保的方式，向贷款机构申请贷款。有价证券包括国库券、金融证券以及银行认可的企业债券等，存单是指人民币定期储蓄存单或者大额储蓄存单。

　　3、向亲朋好友借钱

　　当我们的年龄超出限制，无法通过网贷平台的贷款审批，却又急需用钱时，我们可以动用身边的关系资源，优先向手头比较宽裕的亲朋好友通过签署协议的方式抵押一些个人物品或者向其支付一些利息来借钱，这样可以让借钱的人得到我们还款的保障，从而顺利地借到急用资金。