65岁房屋抵押是能够贷到款的。许多金融机构提供房屋抵押贷款服务，同时也为年长者提供专门的金融产品。这些产品通常考虑到老年人的特殊需求和风险，并有专门的流程和要求。

　　首先，对于65岁以上的老年人来说，房屋抵押贷款的最大挑战在于还款能力的评估。由于年龄的增长，长期偿还贷款的能力会受到一定限制。因此，金融机构通常会对老年人的养老金或退休金进行核实，并评估其还款能力。如果其养老金或退休金的收入足够支撑贷款的还款，那么就有可能获得贷款。

　　此外，金融机构还会考虑到借款人的房产价值。房屋抵押贷款的核心就在于房产作为抵押物，其价值必须能够覆盖贷款本金和利息。因此，房屋估值是获得贷款的重要因素之一。金融机构通常会派遣专业的评估师对房屋进行评估，确保其价值与贷款金额相符合。

　　除了还款能力和房产价值，老年人的信用记录也是金融机构考虑的因素之一。尽管年龄较大的借款人往往有更长的信用历史，但一些不良的信用记录可能会影响贷款的申请结果。金融机构通常会通过查询借款人的信用报告来评估其信用状况。

　　对于年龄较大的借款人来说，金融机构还会对其家庭状况进行考虑。如果借款人有子女或其他亲属的经济支持，那么其还款能力将更可靠，这也有利于获得贷款。

　　需要注意的是，房屋抵押贷款对于老年人来说也存在一些风险。特别是如果借款人无法按时偿还贷款，就可能失去借款所抵押的房产。因此，老年人在考虑房屋抵押贷款时一定要谨慎，并详细了解相关合同和条款。