房子抵押贷款需要什么手续

　　1、提交材料：住房按揭的资金可以自己准备，选定代理机构后，可以携带相关资料进行申请。借款人和其配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明、抵押财产的产权证明；其它需要的文件或信息。

　　2、贷款机构审查：只要提供了按揭贷款的相关资料，就可以等待贷款机构的审批了，在这一阶段，基本上不需要购房者操心，贷款公司会对我们提供的基础材料进行初步的审查，确认是否合格。

　　3、估价：房屋估价会有估价，通常是在千分之三到千分之五之间，以差价递增（根据被估价房屋的账面价值来确定收费等级，每一档的收费金额相加，就是最终的收费总额），每个单位的收费都不一样，而且每个区域的收费标准也不一样。

　　4、签订房屋贷款合同：贷款公司在贷款申请成功后，贷款公司会和你谈贷款额度、利率、期限、还款方式等方面的问题。等双方谈好了，再签订协议。

　　5、抵押登记，贷款：抵押登记要到房屋所在的房管部门进行，需要提供申请人的身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证、《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同、主债权合同以及其他必要的材料，这些材料都已经完成，只等着银行放款。