180万的房子抵押贷款一般能贷房子评估价的7成，即1800000*0.7=1260000。

　　房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。

　　一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。

　　而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

　　不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70%。

　　而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%;

　　厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。