1、如果是住宅，那一般可以贷房屋评估价的7成，也就100万的房子，可贷100X0.7=70万

　　2、如果是公寓、商铺、写字楼，一般可贷房屋评估价的5成，100万的房子，可贷100X0.5=50万

　　3、房龄太老、或者属于安置房，虽然房屋性质上算住宅，但有银行可能会降成，只能贷5~6成