贷款买的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。但是，一般是在各个银行的基准利率水准略有浮动，实际情况则要依据银行而定。此外，这种贷款还有贷款限额和期限的规定，贷款限额就是房屋的实际价值乘以抵押率，再减去你原有贷款的本金余额。

　　有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：

　　1、通过银行贷款。

　　通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。

　　不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。

　　2、通过担保公司贷款。

　　不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。