关于房贷的额度问题，银行内有明确的规定，在选择商业贷款的情况下，大家可以申请到的房贷额度，根据实际情况来决定。对于想要办理房屋贷款的朋友来说，了解贷款的额度也是非常有必要的，对于想要了解房贷额度的朋友来说，我们可以咨询一下成都正规贷款公司,帮帮,普惠看一下贷款额度是多少？咨询电话：18048573376（微信同号）

　　成都房屋贷款额度是多少？

　　首套房的用户，房贷额度最高不会超过总房价的80%以上，二套房的用户，房贷额度最高不会超过总房间的50%以上。

　　如果买房面积超过90平方以上，首套房最多只能贷款70%，二套房最多只能贷款40%。

　　所以大家务必要提前准备好足够的首付款才可以。如果是选择公积金贷款的用户，需要以当地公积金管理中心的规定为准。

　　因为每个地区的经济情况不同，所以公积金管理中心给用户提供的借款额度也不同，有些地区最高不会超过30万元，有些地区是40万元。

　　房贷额度又是怎么算的？

　　正常情况下，申请商业贷款的用户借款额度为：借款人缴存住房公积金的月工资基数×35%×12(月)×贷款年限(年)。

　　如果是公积金贷款的话，按照还款能力计算为：借款人月工资总额+借款人单位月住房公积金存款)×还贷能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。

　　如果是按照公积金账户余额计算的话，通常贷款额度是余额的10倍左右，所以余额越多可以申请到的额度就会越高，大家平时也不要盲目提取公积金账户余额。

　　不过任何贷款方式都是有额度上限的，尤其是公积金贷款。因为每个地区的经济情况不同。

　　所以公积金管理中心给用户提供的借款额度也不同，有些地区最高不会超过30万元，有些地区是40万元，大家要以当地公积金管理重要的规定为准。

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