‌2025年成都房产抵押贷款政策呈现宽松趋势，利率下降，贷款要求有所放宽。‌

在贷款利率方面，成都的各大银行为了冲刺业绩和备战开门红活动，纷纷降低了房产抵押贷款的利率。例如，浙商银行的房产抵押贷利率低至2.4%，平安银行的利率为2.6%，成都银行的利率则为2.85%。六七成的银行已经将利率降至3%以下，这样的低利率水平为借款人节省了大量的利息支出‌。

同时，贷款要求也有所降低。部分银行在征信审核方面变得更为宽松，如某商业银行在调整政策后，不再看重负债和查询情况，只要求营业执照满3个月以上。此外，对于抵押房产的房龄限制也有所放宽，一般房龄在40年内的房产大部分银行都可接受，部分银行甚至可接受房龄在25年以内的房产‌。

在贷款额度方面，通常情况下，成都房产抵押贷款的成数区间在5成到8成之间，但现在部分银行已经提高了贷款额度，如浙商银行、成都农商银行等提供的贷款额度可达7成‌。

此外，虽然房产抵押贷的年限方面，部分客群追求稳定的长年限，但银行依然难以满足，不过银行的续贷政策已经变得更为宽松。授信十年，3~5年续签，不少银行的续贷政策就是看征信有没有明显的逾期、负债增加过多、近期查询过多等情况。对于房价下跌带来的可贷金额减少的情况，一些银行已经支持无还本续贷，以避免出现系统性风险‌。

综上所述，2025年成都房产抵押贷款政策在利率、贷款要求和贷款额度等方面均有所放宽，为借款人提供了更多的便利和支持。但具体政策可能因银行而异，借款人在选择贷款产品时应仔细比较不同银行的政策，并结合自身的实际情况进行选择。

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