在成都，房产抵押贷款成为了许多企业和个人解决资金需求的重要途径，房产抵押贷款期限最长可以做到20年，利率仅2.8%，贷款额度还能高达房产评估价值的80%，成都房产抵押贷款的新政策主要包括以下几个方面‌：

‌1. 贷款要求降低‌：部分银行在征信审核方面有所宽松，不再看重负债和查询记录，只需营业执照满3个月以上即可。此外，抵押房产的房龄限制也有所放宽，一般房龄在40年内的房产大部分银行都可接受，部分银行甚至可接受房龄在25年以内的房产‌。

‌2. 贷款利率降低‌：为了冲刺业绩和备战2025年开门红活动，成都多家银行开启了“利率大战”。目前，浙商银行的房产抵押贷利率低至2.4%，平安银行为2.6%，成都银行为2.85%等，六七成的银行已经将利率降至3%以下‌。

3‌. 贷款额度提高‌：成都房产抵押贷款的成数区间在5成到8成之间，部分银行对于条件较好的借款人，如收入稳定、征信记录良好且有担保公司担保，贷款成数可达到8成甚至更高。住宅全款房的贷款额度一般可达房屋评估价的7成，按揭房在扣除未结清按揭款后，也可按一定比例获得贷款额度‌。

‌4. 贷款时间加长‌：成都地区办理房产抵押贷款期限最长可达30年，其中商业用房及工业用房不超过20年。与过去相比，贷款期限的选择更加灵活，借款人可以根据自己的实际情况选择更适合的还款期限，从而减轻每月的还款压力‌。

‌5. 扩大业务范围‌：以前主要做成都主城区的房子，现在近郊和远郊的房屋也可以办理房屋抵押贷款。此外，贷款期限也延长了，从1到3年的先息后本变为5到10年的先息后本，中途不用归本；5到10年的等额本息变为20年的等额本息‌