房屋抵押能贷多少年好?对于办理房屋抵押贷款的借款人来说，除了额度是他们考虑的主要因素之一，年限也是各位借款人比较在意的。只有选择合适的贷款年限，才能够让借款人资金周转开，还款的压力也能够承受，并且不影响日常的生活。下面就和成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编一起了解一下吧。
 
一般情况下，房产抵押贷款年限有10年-30年，如果贷款年限太短，那么每个月的还贷压力大，影响日常生活质量;如果贷款年限太长，因为每天都会产生贷款利息，所以贷款成本增加。
 
房产抵押贷款年限主要受两个方面限制：借贷年限+借款人年龄≤75;借款期限+房龄≤45。
 
贷款机构对贷款年限也有一定要求，并不是借款人可以随意决定的。如果借款人年龄比较高，贷款年限肯定比较短，如果房产年龄较大，贷款年限也会比较短。
 

那么，房产抵押贷款多少年好呢?
总的来说，每个月的月供控制在月收入的30%-40%佳，而且不可超过50%。借款人可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供金额，再结合总贷款资金便可测算贷款年限怎样安排为合理。
 
另外，很多人为了减轻还贷压力，一味选择长还款期限，这种行为也是不可取的。这样做的目的当然是减少每个月的月供。或许很多人都不知道这同样会影响个人生活质量。因为贷款成本除了取决于利息、还款方式之外，还与贷款年限息息相关。如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
 
小编接触过办理贷款的朋友，有希望贷款年限长的，虽然还款利息多了，但是时间多了，也减少了还款压力;也有希望贷款年限短的，这样可以少偿还贷款利息，更快还清贷款。
 

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