现在我们用自己的房贷来解决很多人的经济困难，这不仅可以解决我们的经济问题，而且也不影响我们的生活，只要我们按时偿还。但是，也有一些借款人第一次没有足够的贷款。如果你想处理第二次还款，那么如何处理第二笔住房，你的房子能处理第二次抵押贷款吗？下面就和成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编一起了解一下吧。
 
什么是住房贷款？
 
住房信贷是指抵押财产再次抵押，从银行获得资金。房地产第二次抵押贷款的特点是不需要偿还先前的贷款，直接通过再抵押的评估来获得贷款，这将节省大量的时间和预付款等许多中间环节，也可以再次显示房产的剩余价值。
 
然而，住房贷款有具体的条件，并不是所有的财产都可以抵押两次。
 
什么样的房子能做二次抵押？
第二次贷款的房屋，必须是产权明确的房屋、有剩余抵押价值的房地产、不超过二十年的房地产年龄和银行规定的其他条件，如借款人身份证、居留证、结婚证、个人收入证明、抵押合同等，以进行第二次抵押。
 
3.住房贷款的利率是多少？
住房贷款利率一般与房地产抵押贷款利率同步，参照中国人民银行现行基准利率，结合浮动实际情况，目前房地产抵押贷款基准利率处于上升状态，由于房地产二级抵押贷款的风险，利率浮动幅度较大，约为60%。
 
四.个人住房第二次信贷的住房条件要求
一、二次抵押贷款使用的住房应当是优质住房和具有很大市场开发潜力的商品房。
 
2.用于第二次住房贷款的房屋必须为现房；
 
(三)住房是利用中国银行的抵押贷款购买的一手住房；
 
(四)房屋抵押登记工作已经完成，本银行是房屋抵押人；
 
5.房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，利润丰厚。
 
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